中国转战泰国曼谷买房是什么原因?

2019-11-15 13:43 最新新闻 116

易胜博代理开户网北京的房价太贵,70万(元)连市中心的一个厕所都买不到,但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓,而且周围的各项生活配套都十分齐全,生活成本也很低。”已步入退休年龄的陈芳向本报记者坦言。

两年前,她因工作原因经常往返曼谷,被当地的生活环境所吸引,便决定在曼谷市中心以70万元购买了一个实用面积为27平方米的公寓。“这个公寓托管给物业管理公司,每个月租金大约1.5万泰铢(约3000元),租期空档我会和家人过来度假住上一段时间。”

易胜博代理开户网当时陈芳的这个决定在很多人看来十分大胆,“我当时买的时候,人在北京,并没有去当地看房,只是看到房产经纪在朋友圈发的照片觉得很满意就拍板了。十天后,我就飞去曼谷签了合同,完成了交易。”

易胜博代理开户网随着在曼谷停留的时间越长,她越发爱上了这个城市。去年一年,她相继在曼谷投资了两套公寓,一套实用面积达到39平方米,位于曼谷CBD中心,售价650万泰铢;另一套毗邻安努(On Nut)空铁站的30平米公寓,售价为500万泰铢,“计划是两套出租,一套面积稍大的可以和家人自住,比如北京冬天天寒地冻,空气差的时候,可以过来住一段时间。”

根据泰国法律规定,年满50岁的外国人可以申请长时间居留泰国的养老签证。高品质的易胜博代理开户网和实惠的价格也让陈芳更加坚定了在泰国养老的决心。她回想起去年冬天,丈夫因头晕去当地的高端私立医院,在经过一轮详细的检查后,她收到的账单只有200多元。

净租金回报最高达8%

“目前曼谷市中心的住宅租金净回报率约为4%,一些潜力较大的区域可以达到8%左右。通常中国买家会把房子托管给物业公司,一次签12个月的租约,支付给物业公司1个月的租金。”东南亚最大房产经纪网络IQI泰国经纪人郭浩杰向记者表示。

同时,她指出,以曼谷为例,由于土地私有,近10年以来每年曼谷的房价保持5%-10%的涨幅,“而且泰国的房产是永久产权,当地楼市仍处于起步阶段,对外国买家并无太多的限制措施。目前在曼谷购房的中国买家有些是阿里巴巴、京东这类高科技公司的外派人员,有些则是在当地做一些出口中国的生意,包括乳胶床垫等”。

易胜博代理开户网2019年第二季度,居外网录得的中国买家对泰国住宅的询盘量依然同比激增74.2%。泰国已经超越日本、澳大利亚和美国,成为最受中国买家欢迎的海外置业目的地。其中,首都曼谷最受中国买家的青睐,其次为清迈、芭提雅等热门度假胜地。

“相比选择美国、澳洲等热门投资区域的投资者而言,中国买家对泰国房产感兴趣而且购房需求居高不下的推动因素并不陌生,主要来自教育、医疗、生活方式、价格、娱乐、投资等各方面。”居外网董事会执行主席Georg Chmiel表示。

易胜博代理开户网根据居外网的统计数据显示,在泰国以实现投资目标而购房的比例相比其他国家高出21%,用作“第二住宅”或“度假房”的比例要高出148%,而以“退休养老”为目的的比例则高出达189%。

对中国买家来说,合理的价格也是让他们对泰国房产产生兴趣的重要因素。居外网数据表明,2018年,中国买家在全球范围内咨询房产的价格中位数为30.8万美元(约950万泰铢),其中,大部分买家关注的是总价在25万美元(约770万泰铢)左右的房产。因此,泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家,目前泰国尚未售出的新房平均价格仅为90146美元。

据郭浩杰透露,目前在泰国买房的中国人90%以上都是购买开放式或者一房的小面积公寓,总价在60万-120万元左右,“一些靠近地铁站、周围配套便利的公寓,基本入住率在85%以上,出租较为容易”。

此处省略...好些字,请登录

分类 : 泰国买房 泰国 买房 曼谷

中国转战泰国买房,泰国买房大概要多少钱? 事实上,2010年之前,整个泰国几乎没有中国购房者的身影,而近几年,当地中国买房者的数量几乎呈“爆炸式”增长。“之前泰国房产的主要买家来自日本、韩国、俄罗斯。泰国自2013年对中国游客开放落地签,很 查看全文>> 购房者 买房 中国转战泰国买房

佛头建别墅被举报 警方要求房主在半个月内彻底拆除 佛头建别墅被举报 警方要求房主在半个月内彻底拆除近日,一则“佛头建别墅被举报”消息引发关注,据报道称,泰国清迈府杭东县一栋别墅因用佛头装饰围墙引起佛教徒的不满遭举报,9月25日,当地军警和行政人 查看全文>> 别墅 佛头 房主

北宋时期的宋朝房价有多高? 衣食住行,人生必行的四大事,其中的“住”——买房,已经成了我们现代人的终极目标。随着近年来房价不断攀升,更是让有意买房者苦不堪言,望而却步。现代房价太高,买不起,那古代的房价呢?让我们回到宋代 查看全文>> 房价 古代 房价 宋朝 北宋 现代人

中国转战泰国曼谷买房是什么原因? 北京的房价太贵,70万(元)连市中心的一个厕所都买不到,但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓,而且周围的各项生活配套都十分齐全,生活成本也很低。”已步入退休年龄的陈芳向本报记者坦言。两年前, 查看全文>> 泰国买房 泰国 买房 曼谷

上一篇 :

下一篇 :

最新专题 : 名贵家具 松木家具 迷你 单人 北欧装修风格 百强 二手旧家具 家具交易 木工板 楼房政策 中国转战泰国买房 曼谷 泰国买房 立冬 特价房 苏宁双十一 恒大地产 上海垃圾分类 华为智慧屏 品牌售后服务 西安门窗加工厂 西安门窗 办公门 员工宿舍 国家补贴 光伏发电 店面监控摄像头 深色 耐脏色 门窗设计 清朝 槛窗 宫廷 隔扇门
名贵家具木材的松木家具有什么优点缺点 实木家具中的松木家具怎么保养? 单身经济的家具产品颜色款式多安装便捷 单身公寓里的单身家具小而精致



门窗 : 推拉门 平开门 吊趟门 折叠门 玻璃门 卧室门 厨房门 阳台门 卫生间门 卫浴门 厨卫门 厕所门 厨房门 书房门 衣柜门 工程门 别墅门 隔断门 静音门 隔音门

木门 : 室内门 原木门 复合门 免漆门 实木门 钢木门 生态门 烤漆门 强化门 模压门 单包套 双包套 正标门 非标门 单扇门 双扇门 三扇门 四扇门 淋浴门 洗手间门

金属 : 不锈钢门 铝合金门窗 钛镁合金门 铜门 防盗门 防火门 进户门 入户门 金属门 装甲门 大门 滑动门 电动门 安全门 吊轨门 弹簧门 卷帘门 铁门 自动伸缩门

家具 : 红木 实木 全屋定制 全铝鞋柜 全铝橱柜 全铝衣柜 全铝酒柜 全铝茶桌 全铝鱼缸 全铝书柜 全铝洗衣柜 全铝浴室柜 全铝电视柜 门尺寸 抖音 快手 腾讯微视

电器 : 电饭煲 电饭锅 微波炉 燃气灶 烤箱 消毒柜 热水器 电烤箱 洗碗机 净水器 油烟机 集成灶 设计 UI Android 电视 冰箱 洗衣机 空气净化器 智能门锁

装修 : 客厅 阳台 厨房 餐厅 书房 卧室 卫生间 凤翔县 岐山县 门铃 可视门铃 无线门铃 智能门铃 智能猫眼 电子猫眼 家用门铃 摄像头 全屋整装 人工智能

地区 : 河北 山西 辽宁 吉林 黑龙江 江苏 浙江 安徽 福建 江西 山东 河南 湖北 广东 海南 四川 贵州 云南 陕西 甘肃 青海 台湾 广西 西藏 宁夏 新疆 香港 澳门

城市 : 上海 北京 广州 深圳 天津 重庆 武汉 南京 杭州 沈阳 西安 哈尔滨 苏州 宁波 大连 青岛 厦门 无锡 东莞 长春 福州 太原 长沙 湘潭 南昌 合肥 昆明 南宁 兰州

城县 : 石家庄 保定 唐山 廊坊 济南 潍坊 临沂 淄博 呼和浩特 包头 鞍山 本溪 铁岭 营口 延吉 大庆 齐齐哈尔 牡丹江 洛阳 神木 府谷县 韩城 凤县 彬县 靖边 兴平

导航 : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 A B C D E F G H I J K I M N O P Q R S T U V W X T Z 十 百 亿