2019年春节后长沙房屋出租价格稳定 房源充足

2019-02-25 09:47 最新新闻 170

春节过后,长沙租房市场的价格平稳,房源也比较充足。

元宵节前后,随着外来务工人员返城上班以及大学生临近毕业,房屋租赁进入全年第一个旺季。记者从长沙市房屋中介协会获悉,今年春节过后长沙房屋租赁价格基本持平,仅地铁沿线少数交通便利的楼盘租金略有上涨,而租赁新政的实施更是让租房客压力得到缓解。

原来预测的“涨声”并未出现

易胜博代理开户网春节之前,随着新个税法今年全面落地,个税抵扣中的房东信息一度让租户担忧:羊毛出在羊身上,房东节后会不会因此上调出租价格?

易胜博代理开户网记者近几天从新环境等长沙主要房屋中介机构了解到的信息显示,节后房屋租赁价格与春节前基本持平,租客担忧的房东借机涨价的现象没有出现。

中原地产首席分析师张大伟分析,在约定俗成的当下房屋租赁市场,市民在房屋租赁市场中还没有养成纳税的习惯,租赁税对市场的价格影响不大。从法律角度看,房东出租房屋也应该交税,但引导纳税应该有一个长期过程。

房源充足,地铁楼盘受青睐

“房源充足,各种户型都有。”中原地产的王阔接受记者采访时表示,相比往年,今年春节过后,不但租赁价格平稳,房源也比较充足。0731地产研究院的分析报告认为,在调控政策下,2018年长沙住宅市场挤出的投资、改善性需求基本被公寓市场所消化,不少投资者原来计划出售的房屋,因此变为出租房,这使得出租房源数量有了保障。此外,长沙多家品牌房企投资长租公寓,目前开始已陆续面市,也使得出租房源增加。

从租赁市场反馈的信息来看,地铁沿线楼盘依然最受租客青睐。即将从中南大学毕业的刘钰告诉记者,他已和同学一起在洋湖湿地某小区合租一套二居室,一方面考虑到距现在学校近,另一方面就是看中了距在建的地铁三号线站近,“以后无论是在哪里上班,只要靠地铁站近,就可以方便许多。”与刘钰想法类似,不少租客都喜欢地铁沿线房源,使得这些房源租价看涨。汪女士在地铁二号线梅溪湖西站附近租的一套两居室,每月租金由原来的2800元调整到了3000元。

租房“货补”减轻租客压力

易胜博代理开户网平稳的租房市场让租房客松了口气,而长沙今年实施的租房“货补”新政,更是为符合政策的租房客减轻了压力。

“想不到我们打工的租房也可以申请政府补贴。”来自邵阳的张金如,节后回到长沙,第一件事就是跑社区和街道,申请公租房货币补贴。张金如已与长沙某机械厂签订劳动合同满一年、连续缴纳长沙市城镇职工基本养老保险满一年,之前一直租房居住,一家三口全靠他的收入维持。根据长沙市今年1月1日起实施的《关于推进公租房货币化保障工作的实施意见》,他可以申请28元/月/平方米的租房货币补贴,这可以大大缓解他个人的经济压力。

易胜博代理开户网(文章来源:乐居财经)

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