西安、杭州等六城推进购房摇号政策

2018-04-13 11:46 最新新闻 51

易胜博代理开户网继上海、南京、长沙等城市之后,近日,杭州市出台商品住房项目公证摇号政策,这也是第六个实行商品房摇号政策的城市。有专家指出,新房摇号销售将有利于解决买房人的公平问题,但从根本上解决供需失衡问题,还需增加新房市场的供应。

杭州新房销售将公开摇号

易胜博代理开户网近期杭州房地产市场部分商品房销售出现价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等违规行为,为规范商品住房销售行为,保障消费者合法权益,杭州市出台了《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,明确自2018年4月4日起,杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目,房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作。

对于一些开发商此前存在的捂盘惜售等行为,文件明确规定,房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房,应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案,一次性公开销售当期准售房源,不得分批销售。2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中,意向客户登记数超过推出房源数的,应当公证摇号售房;意向客户登记数少于推出房源数的,不需要公证摇号售房。

易胜博代理开户网政策还对刚需客群进行了一定的政策倾斜。文件规定,房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房,应对“无房家庭”给予倾斜,提供一定比例的房源保障。

另外,文件对于购房者也进行了一定的约束,购房者需符合限购政策,对中选后放弃购房的行为也有一定的限制。摇号前购房者需向开发商进行购房意向登记,提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料,开发商需对客户符合限购政策情况进行核对。开发商不得无理由拒绝相关登记申请。中选后放弃选房、购房达二次的家庭,自放弃选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭,自放弃选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

六城推进购房摇号政策

易胜博代理开户网实际上,2017年就有上海、南京、长沙、成都四个城市出台了购房摇号政策,加上今年加入的西安、杭州,目前共有六个城市实行了购房摇号政策。各地的政策多涉及开发商具体摇号措施,要求摇号由公证机构监督公证,部分城市还对刚需客群做了倾斜。

易胜博代理开户网上海是全国首个制定买房摇号政策的城市,为了遏制投机炒作,2017年5月5日,上海市出台了新规,要求取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代理销售企业应当在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格。客户积累大于可供房源的项目,应当采取由公证机构主持的摇号等方式公开销售商品住房,摇号排序,按序购房。

易胜博代理开户网今年3月30日,西安市出台了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,明确规定,意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

西安出台政策的第二天,即3月31日,成都市也在原有政策基础上进行了加码,新增了刚需家庭优先摇号排序选购商品住房的内容。

易胜博代理开户网著名经济学家宋清辉在接受《华夏时报》采访时表示,摇号对于刚需人群的政策倾斜,有两个方面的积极意义:一是差别化调控有利于保障刚需,让刚需人群能够以较为公平的方式选到房;二是有利于缓解刚需群体的生活成本和购房压力,将投资客拒之门外,这也是这几个城市出台新房摇号政策的初衷,同时也是吸引人才、留住人才的一个有力手段。

易胜博代理开户网那些摇号的“前辈”们楼市表现如何呢?中国指数研究院分析,他们的二手房热度长期趋向回落、市场热度趋向健康,摇号易胜博代理开户网理性市场、切合中央政策基调。摇号对市场的供给量基本没有影响,只是将开发商手中的房源分配权力转移到了政府。对新房市场来说,供应量没有增加,限价政策下房价也不会大幅波动。

易胜博代理开户网从二手房市场的表现来看,南京自2017年5月政策施行后,二手房价格不断波动,增速整体呈现下滑趋势,2017年11月和2018年2月价格甚至出现下跌。长沙和成都的新房均价相对较低置业者热情高,同样采取了公证摇号,之后二手房价也在经历挣扎,长沙二手房价的增长速度先降后增再减,价格趋稳;而成都的二手房价在2017年12月大涨后便回落。

中国指数研究院分析,购房者尤其是刚需人群,认为公证摇号后买到新房的机会增多,被限价的新房买到即是赚到,导致二手房市场的客源减少,二手房价增速放缓;同时,新房获取难度增加导致二手房主“惜售”,供应量也下滑。总体来说,二手房的热度降低了。

炒房卖号等乱象频出

在多地出台买房摇号政策的一大市场背后,是开发商捂盘惜售、炒卖房号、关系户、号子费、茶水费等重重乱象。

在房地产严格限价机制下,多地出现了一二手房价格倒挂的现象。在去年就出台购房摇号政策的南京,这一现象较为明显。去年11月,南京河西10家楼盘同一时间启动验资登记报名,1万多人抢购3000此处省略...好些字,请登录

分类 : 购房摇号 西安 商品房摇号

西安、杭州等六城推进购房摇号政策 继上海、南京、长沙等城市之后,近日,杭州市出台商品住房项目公证摇号政策,这也是第六个实行商品房摇号政策的城市。有专家指出,新房摇号销售将有利于解决买房人的公平问题,但从根本上解决供需失衡问题 查看全文>> 购房摇号 西安 商品房摇号

西安全铝家具定制前景怎么样? 西安全铝家具订制如何,西安全铝家具市场前景如何?西安全铝家具的出現早已完全颠覆传统家居家具的销售市场,进而正确引导大家用起以绿色环保的新式家居家具。“全铝家具”到现在为止早已有至少的个人用户 查看全文>> 家具定制 全铝家具定制 西安全铝家具

西安、杭州等六城推进购房摇号政策 继上海、南京、长沙等城市之后,近日,杭州市出台商品住房项目公证摇号政策,这也是第六个实行商品房摇号政策的城市。有专家指出,新房摇号销售将有利于解决买房人的公平问题,但从根本上解决供需失衡问题 查看全文>> 购房摇号 西安 商品房摇号

上一篇 :

下一篇 :

最新专题 : 名贵家具 松木家具 迷你 单人 北欧装修风格 百强 二手旧家具 家具交易 木工板 楼房政策 中国转战泰国买房 曼谷 泰国买房 立冬 特价房 苏宁双十一 恒大地产 上海垃圾分类 华为智慧屏 品牌售后服务 西安门窗加工厂 西安门窗 办公门 员工宿舍 国家补贴 光伏发电 店面监控摄像头 深色 耐脏色 门窗设计 清朝 槛窗 宫廷 隔扇门
名贵家具木材的松木家具有什么优点缺点 实木家具中的松木家具怎么保养? 单身经济的家具产品颜色款式多安装便捷 单身公寓里的单身家具小而精致



门窗 : 推拉门 平开门 吊趟门 折叠门 玻璃门 卧室门 厨房门 阳台门 卫生间门 卫浴门 厨卫门 厕所门 厨房门 书房门 衣柜门 工程门 别墅门 隔断门 静音门 隔音门

木门 : 室内门 原木门 复合门 免漆门 实木门 钢木门 生态门 烤漆门 强化门 模压门 单包套 双包套 正标门 非标门 单扇门 双扇门 三扇门 四扇门 淋浴门 洗手间门

金属 : 不锈钢门 铝合金门窗 钛镁合金门 铜门 防盗门 防火门 进户门 入户门 金属门 装甲门 大门 滑动门 电动门 安全门 吊轨门 弹簧门 卷帘门 铁门 自动伸缩门

家具 : 红木 实木 全屋定制 全铝鞋柜 全铝橱柜 全铝衣柜 全铝酒柜 全铝茶桌 全铝鱼缸 全铝书柜 全铝洗衣柜 全铝浴室柜 全铝电视柜 门尺寸 抖音 快手 腾讯微视

电器 : 电饭煲 电饭锅 微波炉 燃气灶 烤箱 消毒柜 热水器 电烤箱 洗碗机 净水器 油烟机 集成灶 设计 UI Android 电视 冰箱 洗衣机 空气净化器 智能门锁

装修 : 客厅 阳台 厨房 餐厅 书房 卧室 卫生间 凤翔县 岐山县 门铃 可视门铃 无线门铃 智能门铃 智能猫眼 电子猫眼 家用门铃 摄像头 全屋整装 人工智能

地区 : 河北 山西 辽宁 吉林 黑龙江 江苏 浙江 安徽 福建 江西 山东 河南 湖北 广东 海南 四川 贵州 云南 陕西 甘肃 青海 台湾 广西 西藏 宁夏 新疆 香港 澳门

城市 : 上海 北京 广州 深圳 天津 重庆 武汉 南京 杭州 沈阳 西安 哈尔滨 苏州 宁波 大连 青岛 厦门 无锡 东莞 长春 福州 太原 长沙 湘潭 南昌 合肥 昆明 南宁 兰州

城县 : 石家庄 保定 唐山 廊坊 济南 潍坊 临沂 淄博 呼和浩特 包头 鞍山 本溪 铁岭 营口 延吉 大庆 齐齐哈尔 牡丹江 洛阳 神木 府谷县 韩城 凤县 彬县 靖边 兴平

导航 : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 A B C D E F G H I J K I M N O P Q R S T U V W X T Z 十 百 亿